Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Архитектурная критика

http://kanoner.com о своем восприятии новых тенденций в петрбургской архитектуре.

Довольно смешными и тоскливо традиционными  становятся  натужные высказывания городских журналистов о современной петербургской архитектуре. Нет времени у журналистов почитать литературу о стилях в архитектуре, спорах о уместности того или иного приема застройки - итог появление новых журналистских архитектурных стилей. Из последних "хаотизм" и "фрагментизм". Как -то упал градозащитный градус из-за кризиса, и обсуждать-то вроде нечего, и от ностальгии по славным призывам Сокурова и Золотоносова никуда не отделаться. Жжжем.....
Cергей Орешкин.


В Петербурге назревает новый архитектурный «стиль» — фрагментизм

В Петербурге стремительно набирает популярность новое архитектурное направление — фрагментизм. Это когда единое длинное здание искусственно разбивается на несколько как бы самостоятельных фасадов. Этот «стиль» — результат компромисса, считают его создатели.

Мода на фрагментизм пошла недавно и повсеместно. И на сей день нет ни одного введенного здания в Петербурге. Первым представителем может стать периметральная застройка жилого комплекса «Европа-сити» на проспекте Медиков, 10. Ее с 2013 года возводит ОАО «Строительная корпорация „Возрождение Санкт-Петербурга“» (группа «ЛСР»).

Проект выполнило ООО «Евгений Герасимов и партнеры». Вдоль проспекта будет единый по высоте девятиэтажный фронт застройки. Через каждые 40–50 метров фасады будут сменяться. Причем не только оформление, но и конструктив: расположение оконных проемов, балконов, пластика.

Проспект Медиков, Европа-сити

Европа-сити на Медиков

( Collapse )

Евгений Герасимов

Евгений Герасимов: жилой дом на ул. Короленко,5. 2014.

Жилой комплекс на улице Короленко, 5http://kanoner.com/

Комплекс появится на двух земельных участках, расположенных на углу улицы Короленко и Баскова переулка. Оба надела находятся в собственности ООО «Домус рент», которое контролируется холдингом «Форум». Право застройки было передано структурам группы «ЛСР». В июле 2014 года ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» получило разрешение на строительство здесь жилого комплекса со встроенным детсадом.

В начале декабря коммерческий директор компании Денис Бабаков сообщил «Канонеру», что строительство жилого комплекса начнется в конце декабря — январе. Сегодня в ЛСР нам рассказали подробности проекта. Здесь вырастет пяти-девятиэтажный жилой комплекс на 400 квартир (мест в паркинге почти на 100 больше). В детском саду будут созданы почти 60 мест.

Фасады, разработанные ООО «Евгений Герасимов и партнеры», решены в стиле прибалтийского неомодерна и отсылают к архитектуре дома Полежаева на углу Новгородской и Старорусской улиц. «Дом имеет необычную конфигурацию, благодаря чему образуются два замкнутых приватных дворика. В центре будет организована парадная зона отдыха с аллеями и партерными газонами (курдонер)», — пояснили в ЛСР.

Воссоздания исторических зданий лейб-гвардии 1-й Артиллерийской бригады Императорской армии, снесенных ради проекта в 2012 году, не планируется.

Владимир Григорьев

Владимир Григорьев: проект на Шкиперском протоке Васильеског острова.

На участке между Галерной гаванью и Наличной улицей ООО «Григорьев и партнеры» Владимира Григорьева в сотрудничестве с финской Eagle Group International в конце 2014 представило эскиз проекта жилого комплекса на территории бывшего института радиоаппаратуры на Шкиперском протоке, 19. Замечены египетские мотивы и регулярная композиция застройки с внутренней   улицей, соединяющей три прямоугольных микроквартала.

на Шкиперском протоке

( Collapse )

Архитектурные новости

Трансформации в Пьяной гавани.

Участок земли в Пьяной гавани, долго не осваивавшийся то из-за кризиса, то из-за проблем с высотностью и новыми трендами во взглядах администрации города на наличие школ и детских садов в жилых кварталах, наконец заявлен новым собственником -ЛСР -групп к началу строительства. Печально известное проектом Мариинки -2 КБ ВИПС представило свежий проект  ввиде трех концентрических пластин, расчлененных странным ритмом горизонтальных тяг, где-то делящих здания то на три этажа , то на два.  Одна пластина, самая короткая, имеет в отличии от двух других закругленные торцы и почему-то другое архитектурное решение. Судя по картинкам все корпуса имеют широтное расположение и имеют узенькие дворики, хотя высота вроде не менее 12 этажей. Широтное - значит половина квартир ориентирована на север, что при обилии , любымых ЛСР, квартир-студий нереально. Совершенно очевидно, что попавший в прессу эскиз сделан наспех и врядли являестя реальным проектом, достойным  сложного участка на набережной и вблизи от ЗСД.


( Collapse )


Архитектурная графика

«Дом на Дворянской» на улице Куйбышева, 13.

Этика взаимоотношений  застройщика и архитектора со времен Росси и Штакеншнейдера  претерпела удивительные трансформации, иногда создающими причудливую судьбу некоторых зданий. В этом своеобразном коктейле замешаны многие ингридиенты от обеих сторон: девелопер с удовольствием бы отказался от общения с дорогими и неудобными архитекторами , если бы не монументальная история города и "оголтелые" градозащтники во главе с КГИОП, а зодчие с не меньшим удовольствием бы брали гонорар и просили клиента не суетиться и отдать проект в надежные руки.
Известный участок на проспкте Куйбышева пройдя через руки нескольких известных петербургских архитекторов приземлился , по данным интернет-источников, в мастерской славного города Челябинска. И проект уже достраивается, что выиграла архитектура центра Петербурга от проекта студии ЗАО «Арх-дизайн» (петербургский филиал челябинской мастерской) покажет время. Но проект явно не сильный, робкий, плохо  и грубо детализированный, с упрощенным пониманием петербургской эклеткики 19-го века, в чью сторону он отчетливо делает реверансы.
Проект "Дома на Дворянской"

( Collapse )
Архитектурные интернет ресурсы

"Карповка" : На проспекте Динамо возвели пародию на снесенный дом Шауба.

http://karpovka.net/

Введен в эксплуатацию жилой дом Brilliant House на проспекте Динамо, 6. Он построен на месте дома Шауба, который застройщик не стал воссоздавать, несмотря на требование закона.

Шестиэтажный доходный дом, вторым фасадом выходящий на Малую Невку, был построен в 1914–1915 годах известным архитектором стиля модерн Василием Шаубом. В начале XXI века его расселил инвестор ООО «Тетра-инвест» (сейчас за ним стоит Fort Group). В 2009 году постройка пошла под снос, чтобы на ее месте построить клубный дом. Работы были названы реконструкцией. Разборку провело ООО «Терминатор», причем, при признанию президента группы «Размах» Игоря Тупальского, технику этой фирме предоставил он.

По закону о зонах охраны, в случае сноса дореволюционного здания необходимо «восстановить внешний облик». Однако в ходе возведения элитарного дома стало ясно, что он будет выглядеть иначе. В частности, была повышена этажность — с шести до восьми этажей.

Проект, подготовленный ООО «Лемминкяйнен строй» (эта компания также выступает генподрядчиком), был изменен без выдачи повторного разрешения службы строительного надзора, из-за чего застройщика оштрафовали. В частности, изначальный проект не предусматривал два этажа паркинга. Только через суд «Тетра-инвест» получил новое разрешение с измененными параметрами, а стройнадзор проиграл во всех инстанциях.

А вот чиновников КГИОПа «Тетра-инвесту» удалось убедить без суда. После первоначального отказа летом 2013 года комитет все-таки уступил и одобрил скорректированный эскизный проект, несмотря на то что он не является воссозданием утраченного дома. Зампред ведомства Ольга Милица уточнила «Карповке», что компания «Тетра-инвест», воспользовавшись отсутствием «законодательного регулирования понятия „внешний облик здания“ и требований о характере его восстановления», предоставила историко-культурные исследования, согласно которым облик дома неоднократно изменялся.

Как стало известно «Карповке», в пятницу, 19 сентября, «Тетра-инвест» получил разрешение на ввод дома Brilliant House в эксплуатацию. Ему сохранили прежний адрес: проспект Динамо, 6.

Рядом с новостройкой сохранена пешеходная набережная Малой Невки. Корреспондент нашего издания не заметил каких-либо ограничений — ни забора, ни охранников.

Дом, построенный Шаубом:

Проспект Динамо, 6

( Collapse )
Архитектура Петербурга

Петербург. Жилой комплекс "Александрия".

Оригинал взят у babs71 в Петербург. Жилой комплекс "Александрия".
Рикардо Бофилл - весьма известный современный архитектор. Поэтому когда я выяснил, что в нашем городе по его проекту строится здание, я, естественно, сделал мысленную пометку. И вот, на днях я сходил поглядеть на результат - жилой комплекс "Александрия" (Новгородская ул., 23)

( Collapse )
Архитектура Петербурга

Петербург. Жилой комплекс для служащих Финляндской железной дороги. 1907-1908

Оригинал взят у babs71 в Петербург. Жилой комплекс для служащих Финляндской железной дороги. 1907-1908
На площади Ленина обращает на себя внимание большое здание в духе северного модерна (Боткинская ул., 1). Это - бывший жилой комплекс для служащих Финляндской железной дороги.

( Collapse )
Архитектурная критика

Вадим КУЗЬМИЦКИЙ -"Красавица и чудовища".


Панорама невских берегов за пределами исторического центра стремительно меняется – и далеко не в лучшую сторону. На том месте, где стояла позднесоветская многоэтажка гостиницы «Речная», поднялся остов нового чудовищного по размерам жилого здания. Неподалеку уже строятся 25-этажки, и вскоре может появиться еще как минимум одна.

Комплекс из Речного вокзала и гостиницы «Речная» на проспекте Обуховской Обороны, 195, был построен в 1970-е годы. Это были качественные примеры советского модернизма, удачно вписанные в городской ландшафт. 14-этажный отель надолго стал доминантой в застройке набережных красавицы Невы. Над архитектурой его работали проектировщики Ефим Розенфельд, Илья Кусков и Владимир Попов.

В начале 2012 года участок с «Речной» был продан компании «Мегалит». Коммерсанты решили построить там жилой комплекс по проекту мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». Архитекторы нарисовали протяженное 23-этажное здание. Изображенная на проектных иллюстрациях пластина подавляет своим масштабом и, очевидно, призвана выжать из участка максимум квадратных метров.

Л

( Collapse )